2026年上半年,东莞市全市房屋安全鉴定报告质量抽查工作发现的鉴定不规范问题如下

2026年上半年，东莞市住房和城乡建设局组织开展了全市房屋安全鉴定报告质量抽查工作。

本次抽查采取随机抽查、专家审查相结合的模式，共抽查房屋安全鉴定项目180个，涉及房屋安全鉴定机构70家。重点检查房屋安全鉴定报告在使用历史、使用环境及隐患调查方面是否全面，显示的结构布置是否与实际相符，是否存在隐患漏报错报，检测项目及计算分析是否符合规范要求，鉴定结论是否全面清晰等内容。从抽查整体情况看，大部分鉴定机构基本能够按照相关技术标准开展业务，但仍有部分机构存在鉴定程序不规范、鉴定技术标准执行不严、房屋基础情况调查不全面、结构验算不够严谨等问题，其中10家鉴定企业（详见附件）问题尤为突出。

本次抽查发现的鉴定不规范问题，主要集中在以下方面：

（一）鉴定技术标准执行不严，检测项目数量不合规范。鉴定工作未严格执行相关鉴定技术标准，不满足相关技术规范要求。检测项目及数量不满足规范要求，抽芯数量不足，芯样说明不规范，存在混凝土检测中柱抽芯偏少、抽芯位置不具备代表性等情况；缺少抗震鉴定的相关检测内容和调查内容。

　　（二）鉴定报告签章管理混乱，签章手续不合规范要求。报告中签名采用复制粘贴等方式；报告采用“房屋鉴定专用章”，未盖公司公章；注册师盖章人员没有在报告签名栏签字。

　　（三）现场鉴定人员配置不足，专业支撑能力不够。现场鉴定未落实由两名以上具备相应资格和从业经历的专业人员参加的要求，鉴定结论的专业性难以保障。

　　（四）房屋基础情况调查粗浅，结构缺陷排查不够全面。对受鉴定房屋既往相关工程资料、使用历史情况、现状结构体系、结构平面布置和重大缺陷调查不全面，特别是改扩建情况未予反映，导致鉴定对象界定不准、结论失真。

　　（五）现场摄像取证材料不完善，鉴定过程缺少溯源佐证。鉴定报告未附两张以上鉴定人员和被鉴定建筑合照，无法证明鉴定人员亲历现场，鉴定过程不可追溯。

　　（六）结构验算不够严谨，荷载计算存在错漏。部分鉴定报告荷载核算不全面，计算书缺少计算参数与荷载取值、板荷载取值偏小，砖混结构构件受力模型、计算逻辑存在错误等；

　　（七）鉴定目的不明确，报告记录不够详细。部分鉴定报告未明确委托鉴定目的与鉴定范围，记录不够详细明了，鉴定结论与委托要求、实际检测内容不对应，针对性不强。

底部已开通留言功能，请大家积极留言，讨论交流！

（文中部分图片和内容来源于网络，版权归原作者及原出处所有，如涉侵权或原版权所有者不同意转载，请及时联系我们，以便立刻删除。）

————END————

温馨提醒

由于微信修改了推送规则

没有经常点“在看”的小伙伴们

可能无法及时收到我们的推送哦

看完后别忘记在文末点下“赞”“在看”

记得将“建筑安全检测鉴定”加为星标

不容易错过公众号文章的更新