2026年8-10月十五峯业委会工作报告
- 2026-11-14 04:05:59
2026年8-10月十五峯业委会工作报告最近准备写工作报告时感觉今年过得快，但这三个月却如跋山涉水般，在记忆中显得格外漫长。这种感觉可以用一位心理学家的理论来解释。 记忆密度理论：物理时间恒定，回忆里时光的长短，取决于大脑记下多少新鲜体验；重复单调的日常会被记忆压缩，而丰富或一波三折的经历，则会在主观上拉长了岁月。 
2026年8-10月工作报告也算被人为拉长了时间，因这一阶段的工作贯穿三四个月，直至10月才陆续有了结果。为便于阅读，前文梳理核心工作事项，后文附上时间流水账，作为详细的工作记录。 
十五峯业委会2026年8-10月重要工作事项总结： 一、8-9月，推进物业竞标路演及业主大会选聘投票工作，圆满完成本年第二次业主大会。 二、8-10月，筹备停车场许可证办理，调取补充档案图纸相关资料，10月21日成功领取新证照。 三、8-11月，持续跟进财务审计工作，11月追加了审计期间与审计内容。 四、8-10月，协商处理润加物业结算、撤场时间争议及交接等相关问题。 五、9月28日，莲花物业正式进驻，协助开启小区开荒保洁、维修、改造工作。 六、10-11月，梳理核查小区水、电分表数据账单。排查发现商户水费账单异常，已追缴近三年水费11.49万元；其余物业费公共收益持续查缺补漏登记中。 七、10-11月，核对登记停车场月卡及固定车位信息，建立完善停车场系统数据档案。 
莲花物业进场开荒保洁、维修改造、品质提升 
净地引福至，见水如见财，福泽绵绵好运来 
因为有你，特别感谢。我们的工作日常 2026年8月13日至20日，业委会向润加物业公司发函，要求其将共管账户业主共有资金及停车场收入（成本部分）划转至小区基本账户。社区为此组织协调会议，但双方就结算事宜、第三方外包合同补充协议等问题仍未达成一致。 2026年8月15日、8月28日，业委会分别表决通过：聘请孟梅女士担任成本管理兼系统技术支持人员；聘请陈华女士担任业主大会财务会计。 2026年8月22日，协助竞标物业公司在小区举办路演、述标及答疑活动。 2026年8月28日至9月17日，召开定标业主大会并组织业主投票。受通知系统停服影响，两次调整投票结束时间；9月15日至16日分别前往市住建局、区住建局和街道申诉，最终顺利完成业主大会投票及结果公示工作。 2026年8月27至9月5日，前往深圳市城市建设档案馆、深圳市南山区城建档案室、深圳市规划和自然资源南山管理局、深圳市住房和建设局等调取、申请查找、补录十五峯项目相关竣工档案图纸等资料，为办理停车场经营许可证做准备工作。 2026年9月7日，办结业主大会和业主委员会变更备案（候补委员递补正式委员）。 2026年9月8日至10日，与润加物业公司协商业主预交停车费退费划转事宜，并协助通知业主登记。 2026年9月8日至14日，针对润加物业公司宣布提前撤场事宜，业委会向街道、社区及住建部门发函，恳请相关部门依法制止其擅自提前撤场的行为，责令其履约至新物业公司进场并完成交接，期间相关部门组织召开了协调会议。 2026年9月18日至19日，业委会向润加物业公司发函，通知其按交接清单开展交接准备工作；同时向南山区住建局、桃源街道、景和社区发送十五峯物业交接工作报备联系函，因中标物业公司于9月28日结束公示期，要求润加物业公司于9月29日完成交接撤场，最终润加物业公司于9月27日24时撤场。 2026年9月27日，润加物业公司撤场，交接部分物业管理资料和物资。 2026年9月28日至30日，莲花物业公司正式进场并举办入驻仪式。业委会协助于当日完成停车场新道闸的安装，同步启动停车场车位现场踏勘与图纸委托设计工作。 2026年10月2日至13日，业委会核查发现小区商户铂德室内游泳馆的水表由润加物业负责抄表出账，水费计量存在异常，主水表长期显示为零、按零计费。业委会联合莲花物业与铂德公司经多番调查、发函、谈判，最终铂德公司补缴了三年水费共计11.49万元。物业负责继续核查整改水表，业委会保留后续其它查验、追责的权利。 2026年10月7日，整理完善停车场经营许可证报批资料，完成该许可证新开办申请的线上提交。 2026年10月12日至30日，针对润加物业在交接过程中存在的问题，业委会向住建局反映，住建局随后组织召开协调会议。润加物业拒绝在电梯移交相关证明资料上盖章，也不提供门禁采购及系统权限信息。经查实，小区门禁系统由原电梯维保公司登记租赁使用，出资购买方为另一家公司。截至目前，业委会已向润加发函，润加公司仍未就上述两项问题作出合理解释及回复。电梯管理以润加物业注销和莲花物业做新登记进行移交处理。 2026年10月20日，完成对润加物业服务业主满意度评价及业委会考评工作，并向其发送告知函。本次考核综合总分54.12分，结论为不予支付润加物业公司2%的物业服务考核酬金。 2026年10月21日至28日，停车场经营许可证办理完成并取得证照，同步协助物业开展业主车辆信息核对登记录入工作；10月22日起正式收取临停车、月卡车费用，并持续全面核对盘点月卡车与固定车位、车库的相关信息。 2026年8月1日至10月31日，业委会配合跟进相关审计工作；目前审计单位对润加物业十五峯项目的审计报告仍在整理中，后续计划追加审计期间与审计内容。 2026年10月10日至30日，业委会赴水务局、南方电网办理过户手续，查询小区公共水电情况，协助物业梳理小区商户、独立车库、储物间、充电桩等分表登记情况；核对抄表数据与未出账单对应的漏收费用；建立水电费用规范化管理表格，完成深i小区平台水电抄表数据初始化工作。 深圳市南山区十五峯花园业主委员会 2026年11月5日 当生活充满新的体验、不同的问题与挑战时，大脑海马体持续编码、储存新的信息，记忆点密集丰富；等回头复盘这段经历，大脑检索到大量独立记忆，就会产生“这段日子过得很长、很充实、有意义”的感觉。2026余下的两个月，全新的时光将继续，我们的家园会越来越好。
2026年8-10月业主委员会工作报告
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