1.小区四至防护措施

2023年3月30日交房时，为开放式小区，周边的流浪狗、流浪猫在小区内随处可见，且公共设施不断遭到破坏，如儿童游乐园在交付初期就被外来人员损坏，这样的情况令众多业主担忧，经多方沟通此费用由开发商承担，第一次方案采用绿植进行封闭。

2024年经物管委持续跟踪，督促物业公司及绿化养护单位对枯死绿植进行定期维护；2025年小区北侧城市道路形象工程改造，物管委提出方案护栏费用由物业公司承担，第二次方案对小区北侧进行增设围墙。

小区东南角广场与二幢101、102南侧，因开发商问题2023年至2025年此处两年多未封闭，期间多次寻求解决办法第一次方案采用花木箱临时封闭此费用由开发商承担，经过两年坎坷的沟通，第二次方案由物业公司承担改造费用，增设铁艺防护栏，由商家赞助门禁道闸。        

小区南侧为瑞景名都，共用围墙于2024年因夏季暴风雨致围墙倒塌，目前已维修完毕，此费用由开发商承担。

三年来，在多重困境下，在物管委成员的坚持不懈努力下，截止目前已完成小区四至封闭，东侧西侧为绿植围墙，东南角为铁艺护栏，南侧为瑞景名都共用围墙，北侧为新增设围墙，向全体业主交出一份满意的答卷！

2.公共区域重要情况汇报

三个大门增加门禁：2023年交房时，小区几个门只有简易门杆，门禁开发商不愿安装，为保障全体业主财产安全结合众多业主诉求，经过公示且业主群内线上投票，增设门禁及防护围栏。

门禁改造：小区东门消防车道，应广大业主诉求改为小门便于出行，另将小区所有出口人脸识别改为按钮更加便捷。  

增设电动车棚：电动车充电车棚，由物业公司引进商家，期间因费用过高多名业主反馈至物管委，与商家多次沟通后进行多次降价。因入住率增加催促商家又安装两批车棚，建设车棚费用由商家承担。

负二层消防售后维修：物管委组织排查，物业也与开发商对接，目前负二层风机遗留问题已完成售后维修。

众多改造及维护问题就不再逐个陈述，相信大家的双眼是可以看到的，小区的公共设施需要大家共同来爱护。

3.关于费用问题汇报

第一年度：2023年3月30日交房至2024年3月30日，物业费为1.55元/平方。

第二年度：2024年4月1日至2025年3月30日，物业费为1.35元/平方。

第三年度：2025年4月1日至2028年3月30日，物业费为1.30元/平方。