和枫科创园物业服务中心2026年10月工作报告

金秋十月，秋风漫过园区的楼宇与街巷，草木间晕开深浅不一的秋意。产业园物业服务中心始终锚定 “安心办公、暖心服务” 的目标，围绕工程运维、秩序消防、环境保洁、客户服务四大板块稳步推进各项工作：进行了空调换季维保与玻璃幕墙清洗；消防设施专项巡检，及时响应并办结了多笔业户诉求，用扎实的日常工作，守护园区商务办公的平稳有序。现将 10 月物业服务工作月报正式呈现，邀您一同检阅我们的服务足迹。

秋日焕新行动，擦亮园区颜值。近期我们完成了园区全域楼宇的玻璃幕墙专项清洗。从高空幕墙规范作业到低层立面细致擦拭，全程严守安全施工标准，逐一拂去浮尘污渍，让楼宇外立面重归澄澈透亮。以细节服务守护办公环境，让每一扇窗都映见舒心的办公日常。

近期有序开展全园区秋冬季空调专项清洗保养，工程人员逐户对风机盘管、空调滤网及空调外机进行拆解清洁、性能调试与隐患排查，有效清除积尘、改善送风品质，确保供暖季设备运行稳定、出风洁净舒适，为业户打造温暖安心的秋冬办公环境。

本月物业客服岗围绕楼宇安全保障，扎实开展日常巡检与隐患排查。核验消防栓内卷盘、水带、灭火器等设施的完好性与有效期，检测防火门闭门装置运行状态，调试各楼层安全出口疏散标识，排查设备故障；同时规范填写巡检台账，跟进问题闭环整改，维护楼宇安全运营环境。

本月工程部聚焦楼宇设施运维保障，扎实开展全品类设备的巡检、维保与检修工作。逐项巡检高低压配电柜等核心电气设备，排查线路隐患，保障供配电系统稳定运行；完成消防控制柜功能测试、通风机组检修，确保消防与通风系统运行可靠；维护地下排污泵及阀门管线，及时处置排水故障。通过常态化巡查整改，消除设备运行风险，筑牢楼宇设施安全运行基础。

本月保洁部扎实推进园区环境保洁工作，全面完成地下车库地面深度清洗、楼宇大堂及公共区域日常吸尘保洁；定期冲洗园区主干道，擦拭户外导视标识，及时清理绿化区域落叶杂物，全方位保障园区内外环境整洁有序，切实维护园区良好的环境品质。

本月安保部扎实开展园区安全值守与秩序维护工作。严格落实园区出入口、楼宇大堂定点值守制度，常态化对地下车库、消防楼道等公共区域开展全覆盖巡查，及时清理占道杂物、排查安全隐患；配合做好物料转运等现场秩序管控，保障园区通行顺畅，全力维护园区安全有序的日常运营环境。

秋意渐浓，暖意常在。和枫科创园物业服务中心将始终坚守岗位，与各位业户携手，共筑舒适、安全、高效的商务办公家园。

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