奇正物业十月份工作总结
- 2026-11-13 08:57:20
奇正物业十月份工作总结 一、设施维修保障工作 
工程维修班组坚持日常巡查与业主报修响应相结合，及时处置小区公共设施故障。对楼道照明、下水管道、路面破损等问题开展维修，做好雨水井、排水管网清掏疏通，保障给排水系统通畅；对配电等重点设备常态化巡检维护，及时消除安全隐患，快速处理业主上报维修诉求，保障小区设施正常运行，为业主营造安全稳定的居住环境。 二、园区日常保洁工作 
保洁班组持续落实常态化清扫保洁，每日对小区主干道、楼道、电梯轿厢、地下车库、垃圾桶点位进行清扫擦拭，生活垃圾做到日产日清。针对十月秋季落叶较多的情况，加大绿化带、路面枯枝落叶清理频次，对垃圾桶、垃圾房定期冲洗消杀，减少异味，持续清理楼道、墙角卫生死角、墙面小广告，保持园区干净整洁。 三、园区日常保安工作 
本月组织召开物业费清缴百日行动专项工作会议，对清缴工作进行安排部署。会上梳理欠费业主台账，分析欠费原因，明确分工、确定沟通方式，落实包片责任制。会议要求工作人员坚持服务先行，耐心向业主讲解物业服务内容，做好政策解释，分类开展沟通催缴，稳妥化解缴费矛盾，稳步提升物业费收缴率，保障物业服务可持续运转。
十月份，物业服务中心围绕设施维修、环境保洁、物业费清缴等重点工作有序开展各项物业服务，现将本月工作情况总结如下：
保安按时到岗，规范着装，做好交接班，核对值班记录、装备及待办事项。门岗负责人员、车辆进出管理，访客、外来车辆做好登记，劝阻推销人员；按路线定时巡逻园区、地下车库、机房、围墙等重点区域，排查消防隐患、设施破损、可疑情况，做好巡逻记录。监控岗实时观察画面，发现异常及时通知现场处置。服从物业安排，维护园区秩序，文明服务，严禁脱岗、与业主争执。
四、百日催费行动专项会议推进工作
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